Rent Agreement: সারা বিশ্বে ভাড়া বা ভাড়ায় বসবাসের একটি বিশাল বাজার গড়ে উঠেছে। অনেকে ভালো সুযোগের সন্ধানে এক জায়গা থেকে অন্য জায়গায় চলে যায়। তাই, আমাদের অধিকাংশই হয় ভাড়ায় বাড়ি দিয়েছেন বা ভাড়ায় বসবাস করছি। আমাদের দেশে ভাড়ায় বসবাস করতে, ভাড়াটেদের একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বাড়িওয়ালার সাথে একটি আইনি ভাড়া চুক্তি করতে হবে। এই চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য। বেশিরভাগ বাড়িওয়ালারা ন্যূনতম 11 মাসের জন্য গত এগ্রিমেন্ট প্রস্তুত করেন।
আপনি কি কখনও ভেবে দেখেছেন কেন এই চুক্তি শুধুমাত্র 11 মাসের জন্য? আসুন, জেনে নিই এর কারণ এবং এর সাথে সম্পর্কিত নিয়ম সম্পর্কে।
ভাড়া চুক্তি বা এগ্রিমেন্ট কী?
ভাড়ার চুক্তি হল এমন এক ধরনের চুক্তি, যাতে বলা হয় ভাড়াটিয়া কীভাবে বাড়ি ভাড়া নেবে এবং ভাড়াটিয়া ও বাড়ির মালিকের অধিকার ও দায়িত্ব কী কী। এর মধ্যে রয়েছে মাসিক ভাড়া, বাড়ির ব্যবহার, সিকিউরিটি ডিপোজিট, ভাড়ার মেয়াদ এবং অন্যান্য বিষয়।
কেন শুধুমাত্র 11 মাসের জন্য ভাড়া চুক্তি করা হয়?
শুধুমাত্র 11 মাসের জন্য ভাড়া চুক্তি করার পিছনে সবচেয়ে বড় কারণ হল বাড়িওয়ালারা পরবর্তীতে আইনি সমস্যা এড়াতে চেষ্টা করেন। কারণ আইনগতভাবে, যেখানে চুক্তি দীর্ঘ সময়ের জন্য হয়, ভাড়া, ভাড়াটে এবং মেয়াদের মতো শব্দগুলি প্রায়শই ব্যবহৃত হয়। এটি ভাড়া নিয়ন্ত্রণ আইনের অধীনে দ্বিতীয় পক্ষের থেকে সম্পত্তিটি আরও ভাড়া দেওয়ার সম্ভাবনা বজায় রাখে।
সবশেষে, সবচেয়ে বড় কথা হলো ১১ মাসের ভাড়া চুক্তির কারণে বাড়িওয়ালারাও প্রতি বছর ১০ শতাংশ ভাড়া বাড়ানোর সুযোগ পান। একই সময়ে, ভাড়াটিয়াদের পছন্দ না হলে বাড়ি পরিবর্তন করারও স্বাধীনতা আছে।
